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杭州石橋街道打造文創、電商特色區塊

發布者:xinyuekonggu發布時間:2013-12-16閱讀:0

杭州石橋街道打造文創、電商特色區塊

一場招商會達成10項合作協議 總投資超15

915,作為杭州城北新城建設與發展的主陣地,石橋街道為了加快發展現代商貿、文化創意、物聯網、電子商務等特色產業,舉辦了2012項目招商推介會,集中展示了商業辦公、園區和地塊這三大類共32個項目,有10個項目達成了合作協議,項目注冊資金5.25億元,總投資超過15億元。

  

  打造一園五區塊產業格局

  本次招商會的項目有中國跨境貿易電子商務產業園一期、創新中國產業園一期,經緯國際創意產業園,新華、天堂、華豐三大工業園等,這是石橋街道產業發展格局中的幾大特色。該街道辦事處主任陳東明告訴《創投》周刊記者,石橋要依靠區位優勢和便捷的交通,以城市化為載體,主抓樓宇經濟、產業園區建設,立志于打造一園五區塊的產業發展格局。

  在這一產業發展格局中,一園為城區都市工業園,而五區為商業商務中心區、電子商務產業及創新型產業集聚區、工業遺存轉型集中區、商住服務中心區和多功能綜合體區。這五大區塊都各具特色,是石橋街道打造宜居宜業新石橋,實施南精北快人才強區戰略的主要策略。

  商業商務中心區以石祥路、上塘河、北大河(回龍港)相圍的三角區塊為范圍,包括在建的新華廣場、中大銀泰圣馬廣場,建成的東新路商業特色街以及待開發的石橋村片區的城中村改造區塊,打造杭州城北集商業特色街、民營總部經濟、商業寫字樓為一體的商業商務中心。

  電子商務產業及創新型產業集聚區則是發展創新型產業、會展產業,同時吸引科技創新、產業孵化類企業以及各類跨境電子商務企業的落戶,培育和打造電子商務產業及創新性產業集聚區。在本次推介會上簽約的10個項目中,就有2個電子商務項目和1個文化創意項目。

  工業遺存轉型集中區是以杭叉、杭軸、杭汽輪、杭紡機地塊的整體提升改造為重點,圍繞市十大產業發展,積極打造研發、設計、信息軟件等高技術服務業為主的科技硅谷。

  商住服務中心區要以永豐大潤發超市為龍頭,輻射周邊2平方公里區塊,充分發揮大潤發超市的商業集聚力和核心帶動作用,結合周邊高品質住宅樓盤,構建集居住、購物、商務活動相結合的商住服務集聚群落,力求在短期內迅速提升轄區內的人氣和商業氛圍,打造一個人旺、財旺的成熟商住區。

  多功能綜合體區是結合地鐵3號線之上的華豐新世紀國際廣場綜合體,以及周邊中豪華豐商城、華豐公交總站等一系列商業交通資源,一同構筑石橋北部的多功能綜合體區。

  系列優惠政策扶持企業

  為了推進這一園五區的產業格局,石橋街道還出臺了一系列優惠政策。特別是中國跨境貿易電子商務試驗區和創新中國產業園的落戶,讓區內和園內企業擁有創新競爭的人才優勢、先行先試的政策優勢,進駐園區的高附加值企業除享受上級和《下城區促進經濟發展的財政扶持意見》等相關優惠政策外,還可享受房租減免優惠、優先科技立項支

持、科技孵化政策扶持、科技金融重點支持、特殊企業等政策。當然,在石橋投資發展,還可以享受到下城區發展總部經濟、支持新興產業、發展樓宇經濟和支持自主創新等方面1+X扶持政策,以及區委、區政府積極推進南精北快戰略的優惠政策。

  此外,石橋街道結合進社入企、服務基層大走訪,扎實推進優化環境走百企活動,創新推出了企業網上服務和盛世武林”“聯保通”“數銀在線等信貸融資網絡平臺,全方位地幫助街道內企業做大做強。

  ●項目介紹

  中國跨境貿易電子商務產業園(一期)

  創新中國產業園(一期)

  該項目為楊家綜合大樓,地處石橋路長城機電市場東側,占地29畝,總建筑面積3.9萬平方米,目前已被杭州市政府和下城區政府規劃為中國首個跨境貿易電子商務產業園一期,以及創新中國產業園一期,主要用于引進科技創新、產業孵化類企業,以及各類跨境電子商務企業的辦公及總部駐地,目前正式進入招商階段。

  

  中大銀泰圣馬廣場項目

  該項目位于東新路以東,石祥路以北,西臨新華廣場,南接創新創業新天地,項目總占地57畝,總建筑面積32.8萬平方米,總投資28億元。該項目以一站式完美生活為理念,將打造24小時都市生活新中心,目前項目正處于建設初期。

  

  杭州裝飾市場轉型升級項目

  該轉型升級項目位于石橋路450號,總建筑面積10萬平方米。項目原本為杭州裝飾市場,近年來為了響應市、區產業規劃調整以及更好地改善轄區內居住、人文環境,街道以打造文化創意綜合體為目標,重新對項目進行大規模的轉型升級調整,著力引進各類文創教育企業,目前已完成轉型工作。未來,該文化創意綜合體將成為城北新城乃至杭州文化創意的新中心。

  

  華豐新世紀國際廣場綜合體

  該項目地處同協路以西,杭玻路以北,與地鐵3號線出入口相連接,總占地118畝,總建筑面積30萬平方米,總投資7.5億元,規劃為商場、娛樂、休閑為一體的城市綜合體,目前正處于方案設計和前期準備中,計劃于今年年底前開建。

  

  浙江新華廣場項目

  該項目位于石祥路146號,杭州最大的住宅小區(北景園)以西,為武林廣場、西湖文化廣場、和平廣場等商務中心的延伸區塊,距市中心武林廣場6公里,西湖風景區7公里,項目總占地面積68畝,總建筑面積17.6萬平方米,規劃功能分為辦公、商業、休閑廣場三部分。目前,該項目一期已經竣工,處于招商階段,二期正處于施工階段,未來浙江新華廣場將成為集大型商場、寫字樓為一體的商業航母。

  

  經緯國際創意產業園

  該創意產業園位于石橋路279號,總占地面積150畝。項目原本為國內配套最全、規模最大的專業生產絲綢機械的杭州紡織機械有限公司的生產和辦公用地,建筑風格以大開間廠房和多層辦公用房為主。目前園區一期已竣工,處于招商階段,二期處于建設中,

園區將與專業設計院、研究所和檢測院合作,引入科研院所來園區研發辦公,并與創意企業合作,形成創意產業集聚區。

  

  杭州豐安電力大樓

  該項目為豐安電力大樓,位于下城區沈家路319號,建筑面積1.95萬平方米。目前該項目已經竣工,重點引進各類信息軟件、節能環保、生物醫藥、物聯網、新能源以及高新孵化企業,已進入招商階段。

  

  新華、天堂、華豐三大工業園

  新華、天堂、華豐三大園區是石橋街道轄區內三大經合社直轄管理的工業園區,總占地面積達1160畝,總建筑面積54.6萬平方米。目前三大園區主要以傳統制造企業為主,擬采用騰籠換鳥、提升改造的方式,逐步遷出傳統制造企業,以創新創業新天地建設為契機,充分接受創新創業新天地的產業溢出效應,重點發展以文化創意設計、電子商務、信息軟件、節能環保、金融服務為主的五大產業。園區開發擬采用龍頭企業帶動、分步推進的方式,最終將三大園區建設成為下城區乃至杭州市的重要創新型產業基地。
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